如何合理安排装修预算,
一直是装修永恒的话题,
看着漫天飞的广告宣传,
价位和品质也参差不齐,
按照面积100m?2;的来说,
有的公司会报5万,
有的报10万,
到底区别在哪里呢?
让小编来帮大家分析分析!
装修预算构成
1、材料费
包括部分主材和辅材的费用,主材如地板、地砖、乳胶漆等;辅材如水泥、河沙、石膏、腻子、电线材料等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。
2、人工费
包括不同工种的人工费,如木工、瓦工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
3、管理费
一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资,办证费,固定资产折旧、工具使用费等等。
4、运费和搬运费
包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。
5、保洁费
全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。
理性分析
咱们的装修费用构成为基装+材料,而基装中 人工+辅料。在成都市场,基装费用一般在300元/m?2;以上,100m?2;的房子基装差不多就要3万,这一块儿的费用基本比较固定,是怎么都省不下来的。
按照一般装修的配置,基装与材料的预算配比为—基装:材料≈3:7,也就是说材料这块儿,比较正常的投入是七万左右。所以在成都,一套100m?2;的房子正常装下来确实差不多得10万左右。
看了上面的分析,
相信大家基本上心里已经有谱了,
像100m?2;5万全包这样超低价的装修,
到底是怎么压到那么低的价格呢?
其实在看报价的时候,
多一个心眼儿
我们就可以分析出其中的奥秘了
压低某个单项品种价位
很多公司的报价单上会标出地板地砖等等这些比较大套的主材价格,将这些价格调低显得主材都很便宜,但顾客常常会忽略人工和损耗的费用,从而吃了大亏。
刻意遗漏某些硬装修主材
在报价单里出现很多普通顾客很容易忽略的漏项,使顾客在看到整体报价还算合理的情况下签了约,而在接下来的施工过程中,却不断因为漏项加钱。
模糊品质、级别、规格
虽然写了材料的品牌与数量,但却没有细化到具体型号,而同品牌不同档次的产品,品质级别完全不同,常见的伎俩就是虽然使用的大品牌却使用的较低端的产品,降低了装修的品质。
偷换计量单位
一般的顾客很难注意到的细节,例如 1套橱柜,却没有注明橱柜尺寸规格是多少,有没有限制,多出来的会不会加钱等。
施工工艺含糊不清
很多顾客看报价单时会更注意去看材料的报价,常常忽略了施工工艺的描述。在某些施工工艺上少一两个工序,如防水、刷漆等,会节省商家的成本,却容易给顾客造成很大的损失,如防水不过关后期就很容易出现渗漏,墙面掉漆等。
重复收费
把同一种项目费用以两种不同的名称列出以重复收费,如砌墙中已 抹灰,却另列出抹灰的项目。
硬装是装修的前期部分,
虽然许多方面
整体完工后无法直观看到的,
但是硬装的质量直接影响居住质量
并且硬装导致的问题维修十分麻烦的,
时不时涉及到破拆的问题,
可不像家具坏了可以扔了5万装完后却要用更多的钱来补救实在得不偿失
那么,
10万的硬装预算,
如果将钱花在刀刃上,
又能装成什么样呢?
10万的硬装预算
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3条评论
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