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　　344套

　　想要变成壕，不是富二代，就是拆二代。这不，十天前甘比走廊一幢老式的三房平层独立屋，政府估价538万元，但是挂出了1100万元的天价，卖点就是甘比走廊的新规划，打的拆迁牌，摇身进入千万富翁行列。（一年半的时间变千万富翁，这都是命！ 别羡慕，你也有机会！）

　　除了甘比走廊，温哥华不少交通发达的黄金地段均有新城市规划方案出炉，改建中高密度住宅。这里小编整理出温哥华目前在改建或准备改建的地段，并附上这些地区目前的房屋均价，如果您正好住在这些地区，可以掂量一下自己的房子能卖出什么样的拆迁价；如果您打算投资这些地区，这个价格也是个参考。

　　西端区Davie Street走廊

　　温哥华市中心Davie街的1600路段，从Bidwell街到Cardero街，靠近Bidwell的一些小商店已经拆除，靠近Cardero街的 Safeway也于8月31日下午6点正式歇业。

　　政府对于这块地的规划是具有多功能用途的混合型建筑，由两栋分别高达21层和22层的商业住宅楼组成，三层以上包括了319套公寓。一至三楼将成为零售店的位置，建好后，Safeway将会重新入驻，除了它之外，B.C. Liquor Store也预计在这里重新出现在大众面前。

　　温哥华著名开发商Westbank西岸置业的名字再次出现在人们视野当中，作为市中心西区的几大项目的承建商，希望每一个作品都能给人们带来惊喜。这块地的总建筑设计是由西岸置业 的合作伙伴 Henriquez Partners Architects负责。

　　据大温地产局数据中心的数据，温哥华西端区目前新建公寓的平均销售价为1457元/平方英尺。

　　西端区高豪港边缘West Georgia 走廊

　　大家还记得小编在不久前写的一则新闻吗？！ Chevron要出售另外五个加油站点。（未来在温哥华最难办的事情是什么？做梦你都想不到）Chevron公司的公共事务负责人Adrien Byrne对此都直言不讳：“土地的价值才是公司做此决定的原因”。（额滴神呀，加油站都不及房地产，顿时有一种中东大叔向地产大亨膜拜的画面感！）

　　其实去年年中，Chevron已出售了三家位于市中心的加油站点。其中West Georgia 街的加油站以7200万加元价格出售给了Anthem置业，土地的政府评估价为3280万（相当于1.7亿人民币左右），溢价120%。

　　加油站隔壁的White Spot餐厅也将摇身变成两幢分别为33层和39层的高层豪华公寓，总共350套，其中274套为两卧室以上公寓，连接两幢大楼的是三层的城市屋。White Spot餐厅的母公司——Shato控股公司，早已打起了地产的主意，拟将其打造成为符合LEED黄金标准的住宅。建筑设计将由IBI Group和PWL Partnership完成。（White Spot 餐厅老板变身地产大佬，乔治亚走廊豪宅成群！）

　　根据公开资料统计，地处高豪港边缘的West Georgia走廊目前要建或在建的豪华公寓有：

Alberni街1550号：由西岸置业开发的畏研吾Alberni

（B地块）

Alberni街1444号：将由Asia Standard/LANDA Global开发

（A地块）

西Georgia街1500号：将由Bosa开发

（B地块）

西Georgia街1445-1455号：将由Brilliant Circle Group开发

（B地块以北高豪港地区）

西Georgia街1575号：由Bosa开发的Cardero

（B地块以北高豪港地区）

西Georgia街1698号（即本文中所提加油站地块）：

将由Anthem开发（A地块）

Robson街1400号：由Asia Standard进行的

Empire Landmark Hotel地块改建项目（B地块）

　　据大温地产局的数据，温哥华西端区目前新建公寓的平均销售尺价为1457元/平方英尺，而且West Georgia 处于高豪港边缘，价格估计高于平均价。

　　西端区The First Baptist Church

　　如果说只有商人才想着赚钱第一，那就片面了。连969 Burrard Street和1019-1045 Nelson Street的First Baptist Church都被批准重建了！

　　The First Baptist Church将会和Westbank、Bing Thom Architects合作，将这一地块建造成高达550英尺的温哥华第三高楼，这栋高楼将会同样被规划成住宅楼（56层，300个公寓单位），并且每三层就有一个空中社区花园。与其正对面的就是另一个1927年建的St. Andrew’s Wesley Church, 这样的现代商业与传统文化遥相呼应是不是也是一个城市不断发展前进的必然结果呢？！

　　据大温地产局的数据，温哥华西端区目前新建公寓的平均销售价为1457元/平方英尺，而且Burrard街靠近中央商务区，价格估计高于平均价。

　　温西Oakridge Centre

　　同样，在今年上半年出现大动作的地方还有位于温西41街和Cambie街交界处的Oakridge Centre。由于众多历史原因，Oakridge Centre的重建计划一直没有落实。今年7月，温哥华本地投资商QuadReal Property Group从Ivanhoe Cambridge手上买下面积28.4英亩的整个Oakridge Centre。易主后，Oakridge Centre终于要以全新的面貌出现在公众面前了。

　　QuadReal七月份出了新的设计方案，包括了一个9英亩的公共公园，7万平方英尺的市民中心，一个全新的图书馆、托儿所中心、老年人中心和社区中心，以及290套可负担性住房。

　　据大温地产局的数据，温哥华South Cambie目前新建公寓的平均销售价为1078元/平方英尺。

　　福溪东北段Northeast False Creek

　　今年6月，温哥华市府出台了Northeast False Creek的规划草案，Georgia夹Dunsmuir 的高架桥要拆除， Pacific Boulevard 要扩成6车道。Northeast False Creek将是一个以高层公寓为主混合办公区域的高密度大型社区。社区将有一个占地10公顷的混合用途娱乐区。

　　在这个娱乐区域的规划草案中，要引入更多的著名餐厅以及7家水上餐厅（4000平方英尺-6000平方英尺不等），新的码头区域也在计划中。还有“血拼”一族爱到死的“步行街”。

　　更令人瞩目的还有将位于Pacific Boulevard和West Georgia街交界处的“双子塔”、SkyTrain的升级等等。

　　据大温地产局的数据，温哥华Yale Town目前新建公寓的平均销售价为1595元/平方英尺，且过去1年上涨40%。

　　天车Millennium线Broadway延伸线

　　最后，不得不提的就是现在我们能看到的正在做准备工作，预计2019年动工的Millennium线Broadway延伸线，温哥华市府与TransLink合作，沿着Broadway Corridor，从现有的VCC-Clark站到Arbutus街，沿线要建6座地铁站。

　　原本Broadway Corridor就是温哥华除了市中心以外的又一个巨大商业街，每天早上有2000人在这里等待公共汽车。 地铁建成后，Broadway这一商业区域，将会迎来更多的商机和人流，按照城市致密化的趋势，沿线将会有更多的中高密度住宅出现。

　　事实上，沿线已经有商家向市府提交重新规划（rezoning）申请，拆除原来的商业设施，改建中高密度住宅。如West Broadway 街1200号段的Denny's 餐厅，将改建底层为零售店铺的16层高住宅大楼，West Broadway的3701号和3743号将合并为一个大地块， 改建为6层的商住混合楼，此地也是未来建设通往UBC的快速公交线路的起点站。

　　West Broadway 比较长，穿越Kitsilano和Fairview两个区域。据大温地产局的数据，温西Kitsilano目前二手公寓的平均销售价为898元/平方英尺；Fairview目前新公寓的平均销售价为1253元/平方英尺，二手公寓的平均销售价为893元/平方英尺。

　　我们在一起吧~